京都でひとり暮らしする時の家賃相場や初期費用等の目安をまとめました。

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◆家賃はどれぐらいするのか
京都市内で築年数そこそこの場合の平均

・25㎡以下【1R】:45000円~55000円

・25~35㎡【1DKぐらい】:60000円~70000円

・35~45㎡【1LDKぐらい】:75000円~90000円

※新築や築浅の場合は10%ほど高くなります。築30年以上になると10%ほど安くなります。

※25㎡までの物件は昔は主流だった為にたくさん有る事と、広い部屋が人気の為に安いです。

※広い部屋が人気である事と今まで京都ではかなり少なかったペット可物件の需要が高まった事もあり、1LDKタイプの物件は高めの家賃設定の所が多いです。





◆家賃以外にかかる費用
敷金礼金、保証金、更新料などは地域差があるところだと思います。

・最近では保証人とは別に賃貸保証会社への加入が条件の物件がほとんどになりました。その代わり担保を取る必要性が薄れた為、敷金ゼロ~家賃1ヶ月分程度が主流になってきました。

・礼金は返さなくていいお金なのでゼロという所は少なく、平均すると家賃1~2ヶ月分ぐらいです。昔に比べると初期費用は安くして入りやすくしようという流れになってきました。

・更新料は論争になった事もあり、高額な更新料を取るような所はなくなりましたがだいたい2年更新で家賃1ヶ月分取られる所が多いです。引っ越しするよりマシかなという絶妙な金額です。